Turkije Hypotheek

Rente vanaf 4,80%

Voorwaarden
• acceptabele regio’s: Istanbul + de Turkse Riviera*
• soort hypotheek: rente + aflossing in EURO’s
• maximale lening: tot 70%(*) van aankoopprijs
(*afhankelijk van de waarde van het onderpand en afhankelijk van uw land van verblijf en het doel van de lening)
• minimum aankoopprijs: 70.000 euro
• minimum leenbedrag: 50.000 euro
• taxatie wordt geregeld door geldverstrekker
• looptijd lening: vanaf 7 - 20 jaar
• betaalwijze: maandelijks incasso vanaf een Turkse bankrekening (TEB)
• levensverzekering: overlijdensdekking op het leven van de kredietnemer(s) ter hoogte van het leenbedrag
• zekerheid:  eerste hypotheekrecht op het Turkse bezit
• doel van lening: aankoop woonhuis en equity release  (hoofdverblijf, tweede huis, verhuurde woning). Het pand moet bewoonbaar zijn
• afsluitprovisie: 1.5% van het leningsbedrag (minimum € 1.500) + eventueel kosten van de adviseur

*De Turkse Riviera omvat (onvolledige lijst): Alanya, Antalya, Bodrum, Datça, Didim, Fethiye, Kuşadası, Muğla, Mahmutlar, Mersin, Marmaris, Izmir, Kaş, Kemer, Akbük, Kalkan

In 9 belangrijke stappen naar een Turkije Hypotheek

1 Ontdek uw eigendom
Tweetalige en professionele vastgoedmakelaars kunnen u adviseren over een uitgebreid assortiment onroerend goed in Turkije. Zorg er in dit stadium voor een ISKAN te bemachtigen, de woonvergunning voor de onroerende zaak.

2 NEEM CONTACT MET ONS OP voor een Turkije Hypotheek
Neem voor een Turkije Hypotheek contact met ons op om uw wensen te bespreken met een persoonlijke hypotheekadviseur en maak samen uw financiële plan. U ontvangt een gespecificeerde prijsopgave op basis van de door u verstrekte informatie.

3 Neem een Turkse notaris in de arm
Deze locale partner begeleidt u bij de gehele transactieprocedure. Dit is een must en wij zijn u graag behulpzaam bij het verstrekken van nadere informatie over Engelssprekende notarissen in Turkije.

4 Vraag een fiscaal ID -nummer aan bij het belastingkantoor
Uw Turkse fiscale ID is verplicht wanneer u in Turkije een bankrekening wenst te openen en u te laten inschrijven voor elektriciteit, water en telefoon. TEB, BNP Paribas’ partner in Turkije, kan u behulpzaam zijn bij het aanvragen van uw fiscale ID-nummer.

5 Open een bankrekening bij TEB
TEB levert u graag maatwerk financiële diensten afgestemd op uw bankbehoeftes in Turkije, inclusief opstal- en inboedelverzekering en het overboeken van gelden. Onze geldverstrekker incasseert de rente van uw Turkije Hypotheek vanaf deze rekening. De rekening zal derhalve gevoed moeten worden.

6 Teken uw voorlopige koopovereenkomst
Hoewel het niet verplicht is, adviseren we u dit document te tekenen. Zodra u uw voorlopige koopovereenkomst hebt getekend, kan niemand anders de onroerende
zaak waarop uw keus is gevallen meer kopen. De benodigde informatie om te weten te komen of er sprake is van een dergelijk recht kan worden verkregen bij het betreffende registratiekantoor inzake eigendomsaktes.

7 Wendt u tot het kadaster voor het verkrijgen van de toestemming voor het militaire gebied
In het door de militaire autoriteiten afgegeven document staat vermeld dat de onroerende zaak zich niet in Turks militair gebied bevindt. Het kan wel acht weken duren voordat u deze toestemming verkrijgt, waardoor het aanvraagtraject voor een Turkije Hypotheek wordt vertraagd.

8 Vul de aanvraagformulieren in voor de hypotheek en de levensverzekering
Stuur ze terug naar uw persoonlijke hypotheekadviseur samen met het vereiste ondersteunende bewijsmateriaal. Na verwerking van uw aanvraag doen we u, als uw aanvraag wordt geaccepteerd, een aanbieding voor een lening.

9 Wacht minimaal tien, maar niet langer dan dertig dagen alvorens de aanbieding voor de lening te accepteren
U hoeft dan enkel de documenten te tekenen en deze naar ons terug te sturen. De hypotheekgelden zullen vervolgens door de bank naar uw bankrekening bij TEB worden overgemaakt en geblokkeerd worden tot de datum waarop de definitieve koopakte (leveringsakte) wordt getekend. TEB zal een cheque uitschrijven die overeenkomt met het bedrag van de lening en die de wettelijke vertegenwoordiger van de kredietverstrekker op die datum aan de verkoper moet overhandigen. Het notariskantoor maakt de definitieve aktes klaar voor de eigendomsoverdracht en de hypotheekregistratie. U moet in overleg met de verkoper en de voor de aktes verantwoordelijke medewerker van het notariskantoor een datum vaststellen voor het tekenen van de definitieve aktes. U hoeft dan alleen nog het betreffende bewijsstukken te tekenen en zodoende eigenaar te worden van uw huis in Turkije. Hierna is uw Turkije Hypotheek een feit.